GUIDE深度 · Deep dive
房产纠纷预售：五证、交付和烂尾
买预售查五证/资金监管/交付时间；烂尾/延期联合维权/诉讼/政府。
先看结论
五证/监管。
交付/延期。
维权/诉讼。
执行步骤
先明确本主题的关键判断：五证/监管。
按清单推进：交付/延期。
交付前核对：维权/诉讼。
最后检查，避免：不看五证。
常见错误
不看五证。
全款。
单打独斗。
检查清单
产权/合同/付款是否清楚？
证据/时效/诉求是否完整？
是否协商/投诉/诉讼？
是否咨询律师/当地？
常见问题
买房定金能退吗？
看定金/订金性质/合同/违约方；定金罚则，订金一般可退。
物业不好能拒缴物业费吗？
不建议简单拒缴；可投诉/业委会/诉讼，按合同/证据。
数据来源
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