GUIDE深度 · Deep dive
房产纠纷二手房：产权、抵押和户口
二手房查产权/抵押/查封/租赁/户口；合同写清交房/户口/税费/违约。
先看结论
产权/抵押。
查封/租赁。
户口/税费。
执行步骤
先明确本主题的关键判断：产权/抵押。
按清单推进：查封/租赁。
交付前核对：户口/税费。
最后检查，避免：不查档。
常见错误
不查档。
户口不迁。
税费不清。
检查清单
产权/合同/付款是否清楚？
证据/时效/诉求是否完整？
是否协商/投诉/诉讼？
是否咨询律师/当地？
常见问题
买房定金能退吗？
看定金/订金性质/合同/违约方；定金罚则，订金一般可退。
物业不好能拒缴物业费吗？
不建议简单拒缴；可投诉/业委会/诉讼，按合同/证据。
数据来源
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