GUIDE深度 · Deep dive
房产纠纷一房二卖：预告登记、网签和索赔
买房先网签/预告登记，防一房二卖；发现重复出售留合同/付款/登记证据，主张违约/赔偿。
先看结论
网签/预告。
合同/付款。
违约/赔偿。
执行步骤
先明确本主题的关键判断：网签/预告。
按清单推进：合同/付款。
交付前核对：违约/赔偿。
最后检查，避免：不网签。
常见错误
不网签。
不登记。
现金无凭证。
检查清单
产权/合同/付款是否清楚？
证据/时效/诉求是否完整？
是否协商/投诉/诉讼？
是否咨询律师/当地？
常见问题
买房定金能退吗？
看定金/订金性质/合同/违约方；定金罚则，订金一般可退。
物业不好能拒缴物业费吗？
不建议简单拒缴；可投诉/业委会/诉讼，按合同/证据。
数据来源
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